翻新旧房子前必须做的4项准备工作

2个01个7年10月,随着政府的“精装住房政策”:从2017年到2022年年底,该市新开工的住宅建筑(包括经济适用房)将成为成品住房。这意味着三年后,洁净水室将越来越少。 对于装饰公司而言,竞争的战场将是旧房屋的装修和装饰或精装房屋的装修和装饰。

在过去的一两年中,越来越多的朋友需要翻新旧房子。 一些人选择在中心城市购买一所二手房,以供其子女在该单位附近学习或工作,他们需要进行翻新; 有些人在老房子里住了几年。 历史已经过去,无论是功能还是美学都无法满足人们的生活需求,因此需要对其进行翻新。

由于旧房子的装修受地理位置,社区移交时间以及拆除和重新安装原始房子的影响,因此旧房子的装修与新房子的装修有很大不同。因此,在旧房子翻新之前,每个人都必须做好准备,然后才能开始施工。

1。装修时间

在许多老社区,房屋移交已经超过一年甚至几年。大量的业主已经搬进来,装修会给居民造成噪音。因此,旧房子装修的时间要求将与新房子的装修时间不同。通常是该国的正常法定假日,例如三天小假期和七天小假期; 周末只有两天,该物业仅允许静默施工。如今,各种类型的装饰将基本上使用某些电工工具来提高效率,因此基本上不可能使建筑静音。

建议:根据物业规定提前安排自己的装修时间,并要有所准备。旧房子的装修时间将比新房子长。一个是不能在假期进行建设,另一个是前几天的拆除项目无法用于新房的装修。如果您只能在周末和节假日静默建造,不妨尝试向酒店申请自动装修,并在周末和节假日停下来,这样可以节省一些装修管理费。此外,请提前告知邻居装饰可能会受到干扰,以免影响邻居之间的关系。

2。施工渣清除

由于许多老房子已经过翻新,因此第一步是要拆除原始的翻新项目,将其恢复到干净的水室中,然后重新装修。许多旧社区已经移交了多年,并且在房屋初次装修的高峰期设立的装修和建筑炉渣存储点拆除了房屋的财产。然后,必须拆除大量的建筑废渣,并在随后的翻新过程中产生大量的新建筑废渣,必须将它们拉到社区之外进行倾倒。装修前必须考虑建筑物除渣和运输的因素。一个是旧社区是否可以允许渣卡车驶入,另一个是某些城市禁止渣卡车在白天进入市中心,而只能在晚上驶入城市。这些因素对去除建筑渣的成本影响更大。

建议:首先请装修负责人估算出多少车可能产生炉渣,然后提前联系好运渣车,或者让装修伙伴代为与渣车联系。由于一些大城市只允许渣卡车在晚上进入城市,因此运输卡车的费用为数百美元,因此建议在装修之前将这笔费用包括在装修预算中。

3。装修预算

除了要从旧房屋装修中运出的建筑渣料的成本外,拆除原始房屋的翻新工程也是一项支出。此外,旧房改造和新房改造之间最大的成本差距可能发生在水电改造中。一般情况下,新房子的水和电只需要根据需求进行更改,并且在本地增加了一些照明位置或插座。由于老房子已经很老了,有些房子的水管仍然使用铁管和细电线等旧材料,其中许多已经老化,无法驱动许多大功率电气设备。所有的水和电都需要更换。因此,在这些项目上,旧房的翻修必须比新房的翻修花费更多。

建议:不能节省建筑渣料运输和拆除的费用。水和电是否全部替换取决于房屋的原始水和电材料是否可以满足某些新设备的使用。以上几美元的成本可能在数万美元,这绝不是一笔小数目。因此,在确认与装饰器的合作关系之前,还必须对这些成本进行预算,以避免大笔预算超支。

4。修改原始房屋结构

现在,许多人在装修他们的新房子时喜欢砸在所有可以砸到的墙上,然后重新布局。但是在旧房子的装修中,这可能是不可能的。一些老房子是旧的,不是当前的框架剪力结构,而是砖混结构。基本上,墙不会被打中,并且会存在很大的房屋安全隐患。

建议:在制定装修设计方案之前弄清房屋的土木结构,然后让设计师设计方案。不能碰到的墙一定不能被偶然拆除,否则物业的竣工验收将不予通过。

编辑讯息:

以上几点最好在老房子翻新前做好准备,尤其是翻新时间和翻新预算的提前估算,以免影响每个人的正常住宿。阅读本文后,如果不清楚选择装修公司,请咨询聚众装饰的客户服务部。

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