北京暂停装修分工,建设委员会再次宣读“收紧诅咒”

北京停止了高级装修的分工,有传言说建设委员会背诵了“紧缩诅咒”。 本报11月1日报道“变味的精美装饰”后,引起了买家的共鸣。 记者在采访中发现,许多买家对精装修的分拆销售有异议,业内人士还告诉记者,这种销售方式隐藏着很多隐患,在后期可能会遇到许多矛盾。然而,几天前,记者从一些开发商那里获悉,精美装饰的分割和销售方法正在停止。 尽管该声明尚未得到北京市住房和城乡建设委员会的确认,但仍有一些项目被迫作为毛坯房出售。此外,据透露,北京市住房和城乡建设委员会正在采取多项措施,严格控制房价上涨。

现有项目的精装本已暂停

关于精美装饰的流通中止,记者得到了业内人士的确认。业内人士透露,目前在北京房山的一个需要精装修的项目已经暂停。据介绍,该项目原本打算成捆出售,价格为每平方米毛坯房2个0,000元和精致装饰每平方米4,000元。但是,该公司接受了采访并停止了这种销售方式。2。出售毛坯房价格为20,000元/平方米。

一位开发商内部人士告诉记者,他们目前出售的项目是精装修和分拆销售。暂停使用此方法后,公司将重新考虑如何在市场和政策限制之间找到平衡,下一步将专注于优化。产品并提供增值服务来赢得市场。

关于精品装修分拆销售的政策干预,记者采访了很多业内人士。专家和开发商均表示,这种干预是正确和必要的,是对消费者权益的一种保护。

一位业内资深人士在接受记者采访时说,开发商可以找到获取预售证书的方法,但是他们不能使用这种方法来避免变相的政策限制。精装修的分拆销售对买家不利。它还影响整个房地产市场的健康。新华联副总裁李明也认为干预是必要的。“站在中立立场上,我认为开发商无法出售,但他们不能以这种方式出售。停止是正确的。”

精美的装饰,拆分和出售,掩盖了隐患

实际上,目前,精美装饰的分拆销售确实在规避政策限制,但从长远来看,存在着很多隐患。

买家先生。刘告诉记者,分拆优质装修不仅增加了首付,提高了购房门槛,还侵犯了购房者的利益。

先生。刘抱怨说:“精装修合同是一个霸主条款,我们必须接受,精装修的标准太高了,不能满足我们的刚性需求。让我装饰自己,简单地做就可以了。没必要花那么多钱。钱。如果在后期装饰中出现质量问题,您必须去找开发商。到那个时候是否可以解决还不得而知。”

伟业我爱我市场研究所所长程浩业告诉记者,捆绑销售精美装饰的价格高涨。一般来说,每平方米精装修的价格标准与实际的材料和人工成本不符,还有很大的差距。高涨的价格不利于购买者的利益。同时,存在合同风险。在商品房预售合同中,交付标准主要涉及主体结构,基本不涉及装饰部分。在实际交付过程中,装修问题占90%以上,这部分质量问题也影响到房屋的购买。登记时间。

上述资深业内人士表示,现在没有大问题,但未来还会有很多矛盾。如果不能顺利解决,可能会演变成大规模事件。业内人士说,在建设过程中,开发商将试图控制成本以谋取利润为目的,不可避免地会出现一些缺陷和问题,这可能会导致在项目交付和验收期间与买方发生纠纷和纠纷。

传建委背诵“收紧诅咒”

另据报道,除暂停精细装修工作外,北京市住房和城乡建设委员会在最近举行的“闭门会议”上还提到了其他五点,包括:年底前提价的项目。北京将不获批准; 以前的上市已经很久了。项目(今年尚未通过认证),控制增幅不超过10%; 超过40,000个的项目今年将不获批准; 现有房屋的销售需要所有区建设委员会批准不涨价的原则; 通过折扣提价将被采访,以阻止互联网。

记者致电北京市住房和城乡建设委员会,其宣传部工作人员说,他们对此说法不清楚。但是,在记者的采访中,很多业内人士都肯定这是真的。

关于超过40,000个项目的未批准对市场的影响,瑞科房地产有限公司北京分公司副总经理索英。表示,这将直接影响到今年高端项目的供应,加剧供需矛盾,或者使今年高端项目的销售更加火爆。索英预计明年北京市场将有更多单价超过40,000的项目。

北京科技园土地有限公司常务董事王勇。告诉记者,行政干预是一种短期行为,将有长期有效的机制来调节房地产市场,例如目前正在推广的自住商品房。旺盛的供应将在明年极大地影响房地产市场,从而抑制房价并减轻刚需住房的压力。

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