上海迈多装饰装修有限公司破坏了承重结构,要求业主负责终止合同

上海“美朵装饰”的所有者损坏了承重结构,要求对合同终止负责。 据《青年日报》报道,孙小姐来到上海米朵建筑装饰工程有限公司。 (以下称为“ Miduo装饰”)通过齐家装饰房屋。 在水电工程完工之前,房屋管理部门确定房屋的承重结构已损坏。当孙小姐要求终止合同时,装修公司答复说孙小姐违反了合同,必须对违反合同负责。律师认为,装修公司对房屋承重结构的破坏是对合同的根本违反。 所有者不仅可以终止合同,而且可以追究另一方的责任。齐家表示将坚决维护消费者权益,必要时将用麦多装饰支付的保证金预先付款。

房屋尚未装修,承重结构已损坏

去年12月19日,女士。太阳通过Qijia与Maiduo装饰公司签订了装饰合同,采用“部分承包”的形式,其中包含3.40,000元的价格让对方可以装饰这间67平方米的房子。施工期为去年12月24日至今年3月24日。付给齐家6800元“工程监理基金”后,并向麦朵装饰支付了6800元的首付,麦朵装饰将人们送到现场进行施工。

孙小姐说,施工结束后不久,施工队坚持不顾劝阻,拆除厨房和客厅之间的墙。在宝山区房地产部门报告并确定房屋的承重结构已损坏后,另一方仍拒绝恢复该房屋。她很不情愿地要求另一方终止合同,但另一方表示,她建议先终止合同,首先要违反合同,因此她必须承担违约责任。

5月20日,记者来到孙小姐的家,看到厨房的墙壁和饭厅附近的客厅被打成水泥柱。混凝土在柱子上被凿痕迹。每侧有两个部分,大约占30%。弧形钢筋大约在几厘米远。在这两段钢筋上有剪切的迹象,在靠近天花板的柱子位置可以看到两块裸露的钢筋。

女士装修设计图。太阳取出来表明装修不需要打掉厨房和客厅之间墙壁的混凝土部分。“您看,设计图说,您只需要打开一个1.04米的洞很好。“她拿出一把尺子并测量了它。凿掉混凝土后,开一个孔。46米。

女士提供的一张纸。孙中山在《上海市宝山区住房保障和房屋管理局立即改正通知书》中明确指出:“厨房与起居室之间的墙壁已损坏,损坏了承重结构。5月6日发布了“带有《上海市宝山区住房保障和房屋管理行政执法专用印章》的通知,要求在5月7日之前恢复承重结构。

据报道,麦铎实际上提出“关闭窗户”来解决问题

小姐。孙说,她要求麦多装饰按照通知中的要求恢复承重结构,但对方拒绝了。“他们了解到其他所有者是透过窗户看到它并报告的,并要求我们将窗户密封起来。有人会看到并报告,我要求终止合同,但他们说,如果合同终止,那将是我的违约,并且我将承担违约责任。记者注意到,双方签署的《上海市家庭装修工程施工合同范本》第七条第5款规定,即使业主不办理有关手续,强行要求装修公司拆除原承重物。房屋的承租结构或共用管道和设施。装修公司也应拒绝施工。如果装修公司拒绝施工,遭受损失或事故(包括罚款),装修公司应承担连带责任。

采访中,记者还发现,在麦多装饰给出的施工图中,“项目名称”栏写为“先生”。Wu-Vanke Qinglinjing”,“不仅更改了我的名字,而且我居住的社区的名称也发生了变化。“孙小姐说,除了私下破坏房屋的承重结构外,迈多装饰公司也无视她的要求,并在房屋各处打开了电线槽。

麦多否认执法机构认定齐家。干预

5月20日晚,记者和先生。麦朵装饰相关负责人陈先生于5月21日下午2点约见他的公司进行采访。但是,当记者如期到达时,他被告知先生。陈不在公司。记者立即致电先生。陈。当时,另一方安排了一位先生。妈挺身而出。先生。马云说,装修工人敲了“钢筋墙”,没有破坏房屋的承重结构。住房管理执法机构认定这是错误的。

然后他说,他希望记者等待公司的法务人员进行采访。但是,记者等到下午三点才等到公司的法务人员。直到下午6点,记者才接到一个自称是公司法人的。对方表示,有关资料将以书面形式至报纸。

鉴于以上情况,齐家表示,它将敦促麦多装饰公司适当解决孙小姐的投诉。如果孙小姐向有关方面报告并确认麦多装饰将赔偿,如果麦多装饰不愿履行,齐家旺将使用麦多装饰支付的质量保证金预先付款,同时齐家还将退还女士收到的6800元“工程监理基金”。Sun。

律师声明

所有者不必为终止合同负责,但也可以承担责任

上海海鹏律师事务所律师徐毅认为,根据政府行政执法部门的决定,装修公司对孙小姐房屋的装修已经破坏了房屋的承重结构。这是危害船东安全的行为。持续的装修和施工不仅会构成安全隐患,而且业主在装修后使用时也有潜在的安全隐患,这是对合同的根本违约。如果装修公司未按照执法部门的要求恢复原状,则业主有权单方面终止合同。终止合同不仅不需要承担违约责任,还需要装饰公司承担相应的责任。

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