沉阳明年启动商品房全面装修,消费者担心装修质量难以保证

沉阳明年将全面装修商品房。 消费者担心装修质量难以保证。 有门,窗和地板。 将来,沉阳的商品房将实现“签到”。

日前,沉阳市建委表示,沉阳市今年必须全面装备二环路新开工商品房的政策,预计明年将在沉阳市推广。

“装修全”不是“精装房”

今年3月,沉阳市发布了《关于加强沉阳市商品住宅建设管理的通知》,规定沉阳行政区二环路以内的所有商品住宅开发项目必须充分配备。 其他地区的商业住宅必须配备齐全的家具。 鼓励使用全面装修。

近日,沉阳市建设委员会表示,今年沉阳市新建商品住宅面积已达500万平方米,预计全年将完成600万平方米。据报道,明年沉阳市将大力推广商品房全装修模式,严格限制毛坯房建设,并计划在全市推广新型商品房装修模式。

“装潢精美”和“精装房子”的概念不尽相同。“通知”中“完全装饰”概念的解释是,“完全装饰”是指所有功能空间的固定表面均已完全铺装或涂装完成,厨房和浴室的基本设备均已安装。

有门,窗和地板。将来沉阳的商业住宅将实现“带袋入住”。

日前,沉阳市建委表示,沉阳市今年必须全面装备二环路新开工商品房的政策,预计明年将在沉阳市推广。

“装修全”不是“精装房”

今年3月,沉阳市发布了《关于加强沉阳市商品住宅建设管理的通知》,规定沉阳行政区二环路以内的所有商品住宅开发项目必须充分配备。其他地区的商业住宅必须配备齐全的家具。鼓励使用全面装修。

近日,沉阳市建设委员会表示,今年沉阳市新建商品住宅面积已达500万平方米,预计全年将竣工600万平方米。据报道,明年沉阳市将大力推广商品房全装修模式,严格限制毛坯房建设,并计划在全市推广新型商品房装修模式。

“装潢精美”和“精装房子”的概念不尽相同。“通知”中“完全装饰”概念的解释是,“完全装饰”是指所有功能空间的固定表面均已完全铺装或涂装完成,厨房和浴室的基本设备均已安装。

根据该标准,未来房屋的交付标准将是“带有门,窗,地板,卫生间和其他基本设施”。换句话说,沉阳新商品住宅项目明年将迎来“全面装修”时代。

行业:成本上涨势在必行

“完整的装修肯定会高于毛坯房的建造成本,而这部分的较高成本无法由开发商完全承担“房地产公司的一名工作人员,先生。施说,由于各个开发商购买的产品的质量,档次和渠道不同,因此很难量化。很难估计具体的建筑成本将增加多少,但是成本是。

小姐。另一家房地产公司的负责人张说,开发商的建设项目增加了,成本增长是不可避免的。就像开发商现在建造的精美装饰项目一样,最终的装饰费用必须由消费者承担。

但是先生。施还表示,由于开发商的集中购买价格肯定会低于消费者的单次购买价格,从整栋房屋的装修成本来看,全装修房屋的价格肯定会比消费者的个人装修便宜。例如,开发人员的装修费用为每级1200元,而消费者可能需要购买每级1500元。”

“装修全”缺乏质量管理机制

“完整的装饰听起来不错,可以节省很多时间,但是如何确保装饰的质量?“先生。刚买房的焦先生说:“当我买房时,我还在精装间和清水间之间犹豫不决。我上班没时间装饰。精装书房绝对是一个不错的选择。但这是一个问题。”

先生。焦先生担心开发商在大规模的装饰和施工过程中是否会偷工减料,甚至用表面精美的装饰掩盖固有的施工质量问题。

“让我们谈谈当前的地热。当我在粗糙的房子里时,我可以看到地热管是否被埋没以及它们是否暴露在外。如果它成为一间设施齐全的房屋,则在检查过程中已经铺设了地板。谁能保证我的地热管道铺设状态“先生。焦表示关注。

小姐。张还坦率地说,目前,国家强制性质量标准和验收管理措施大多是针对毛坯房的,没有材料,施工标准,施工监理等管理机制。配套齐全的房屋,没有相应的验收标准。很难让消费者放心。

消费者担心有关质量问题的争论

采访中,许多消费者表示,尽管《通知》要求建设方先设置样品室并提供相应的材料清单,但实际上,清单也非常有用。

“也许开发人员使用的装饰材料都是知名品牌,但所使用的型号属于该品牌的中低档产品。公民先生。郭说:“像我们这样的消费者,他们对建筑和装饰没有专业知识,所以他们无法控制装饰和材料的质量。一旦遇到住房质量问题,他们很可能陷入无休止的争吵中。”

“谁来满足我的个性化设计?“在女士。杨的观点,每个人对房屋的装饰和设计都有自己的要求。“这不仅是一所房子,更重要的是,它是一所房子。我对此有很多想法,我正在购买。房屋全面装修后,我只能被动地接受它,或者我必须把它拆掉并重新装饰,这会造成二次浪费。”

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